بنيان تؤجّر كامل مبنى A5 بمشروع جولدن جيت لصالح نستله مصر بعوائد متوقعة 834 مليون جنيه

أعلنت شركة بنيان للتنمية والتجارة عن توقيع عقد لتأجير كامل مبنى A5 بمشروع جولدن جيت لصالح نستله مصر، التابعة لشركة نستله العالمية، في خطوة تعزز من محفظة الشركة العقارية ذات العائد الدوري وتؤكد قدرتها على جذب كبرى الشركات متعددة الجنسيات.

وبحسب بيان الشركة، تبلغ المساحة الإجمالية للمبنى نحو 6,888 مترًا مربعًا، بعقد إيجار يمتد لمدة 6 سنوات اعتبارًا من مارس 2026، وبقيمة إيجارية شهرية تبلغ 30.4 دولارًا للمتر المربع، مع زيادة سنوية بنسبة 5%، لدعم توسع وحدة خدمات الأعمال المشتركة التابعة لنستله (Nestlé Business Services).

834 مليون جنيه إيرادات متوقعة

وتتوقع بنيان أن يحقق المبنى إجمالي إيرادات إيجارية تصل إلى نحو 834 مليون جنيه مصري خلال فترة التعاقد، على أن يبدأ الأصل في توليد تدفقات نقدية إيجابية خلال عام 2026، خاصة بعد إدراجه ضمن الميزانية العمومية عقب استلامه رسميًا.

وكانت الشركة قد استحوذت على المبنى في نوفمبر 2023 خلال مرحلة الإنشاء عبر خطة سداد تمتد إلى 7 سنوات، على أن يتم سداد كامل قيمة الأصل بحلول عام 2030، بما يعكس استراتيجيتها القائمة على الاستثمار طويل الأجل وتحقيق قيمة مستدامة.

تعزيز المحفظة التشغيلية

ويعد مبنى A5 تاسع أصل تشغيلي ضمن محفظة بنيان المدرة للدخل، منذ استلامه في سبتمبر 2025، في إطار خطة الشركة للتوسع المنضبط وتعزيز تدفقاتها النقدية المتكررة.

ويقع المشروع ضمن “جولدن جيت”، الذي تطوره ريدكون العقارية، بشارع التسعين الجنوبي أمام الجامعة الأمريكية بالقاهرة، ويضم مساحات إدارية وتجارية وترفيهية متكاملة، كما حصل المبنى على شهادة EDGE Advanced للاستدامة.

وقال طارق عبد الرحمن، العضو المنتدب لشركة بنيان، إن تأجير المبنى بالكامل لصالح شركة عالمية بحجم نستله فور استلامه يؤكد جودة أصول الشركة ودقة استراتيجيتها في اختيار المواقع المتميزة.

وأضاف أن الصفقة تعزز مكانة بنيان كمنصة رائدة في مجال العقارات الاستثمارية عالية الجودة في مصر، وتدعم خطتها لتحقيق نمو مستدام طويل الأجل من خلال أصول مدرة للدخل.